Buying a property is a significant investment, and any mistake in verifying its legality can lead to severe financial and legal troubles. With rising real estate fraud cases, it is crucial to check whether a property is legally valid before purchasing it. This guide will help you understand the essential documents to verify and how to ensure that your investment is safe. 1. Why Property Verification Is Important? Real estate frauds, disputed properties, and illegal constructions are common issues in property transactions. To avoid such risks, a thorough verification of legal documents is necessary. Proper verification ensures: The seller has the legal right to sell the property. The property is free from legal disputes and financial liabilities. All government approvals and clearances are in place. 2. Essential Documents to Check Before Buying Property (i) Title Deed Verification A title deed is the most crucial document proving ownership of the property. Before finalizing a deal, ...
नौकरीपेशा को हर महीने सैलरी मिलने के साथ कई अन्य तरह के फायदे भी मिलते हैं. ग्रेच्युटी (Gratuity) भी इनमें से एक है. अगर आप किसी कंपनी में लगातार 5 साल तक काम कर लेते हैं तो कंपनी से ग्रेच्युटी पाने के हकदार बन जाते हैं. ये रकम आपको नौकरी छोड़ने या रिटायरमेंट के मौके पर मिलती है. एक फॉर्मूले के तहत ग्रेच्युटी की रकम फिक्स की जाती है. ये रकम हजारों से लेकर लाखों तक हो सकती है. तमाम लोग इस रकम को अपनी जरूरत के हिसाब से खर्च कर देते हैं. लेकिन स्मार्ट लोग ग्रेच्युटी की लाखों की रकम को खर्च करने की बजाय इसे निवेश करते हैं और इस पर जबरदस्त मुनाफा कमाते हैं. यहां जानिए कि किस फॉर्मूले से ग्रेच्युटी तय होती है और आप ग्रेच्युटी की रकम को कहां इन्वेस्ट कर सकते हैं.
1) पहले समझिए कैसे तय होती है ग्रेच्युटी
ग्रेच्युटी कैलकुलेट करने का एक एक तय फॉर्मूला है. कुल ग्रेच्युटी की रकम = (अंतिम सैलरी) x (15/26) x (कंपनी में कितने साल काम किया). मान लीजिए कि किसी कर्मचारी ने 20 साल एक ही कंपनी में काम किया. उस एम्प्लॉई की अंतिम सैलरी 75000 रुपए (बेसिक सैलरी और महंगाई भत्ता मिलाकर) है, तो उसको करीब 8.65 लाख रुपए बतौर ग्रेच्युटी ((75000) x (15/26) x (20)= 865385 रुपए) मिलेगी. ग्रेच्युटी कैलकुलेशन के फॉर्मूले में हर महीने में 26 दिन ही काउंट किया जाता है, क्योंकि माना जाता है कि 4 दिन छुट्टी होती है. वहीं एक साल में 15 दिन के आधार पर ग्रेच्युटी का कैलकुलेशन होता है. नीचे की स्लाइड्स में जानिए ग्रेच्युटी की रकम कहां कर सकते हैं निवेश.
2) वरिष्ठ नागरिक बचत योजना
अगर आपको ग्रेच्युटी की रकम रिटायरमेंट पर मिली है और ये लाखों में है तो इस रकम को आप वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (Senior Citizen Savings Scheme- SCSS) में निवेश कर सकते हैं. इस स्कीम में 5 साल तक आपका पैसा डिपॉजिट रहेगा. मौजूदा समय में इस स्कीम पर 8.2 प्रतिशत ब्याज दिया जा रहा है. ऐसे में ग्रेच्युटी की रकम पर ब्याज से बढ़िया कमाई की जा सकती है.
3) सोने में करें निवेश
सोना हर किसी के जरूरत की चीज है. घर में शादी से लेकर तमाम मौकों पर सोने के जेवरात खरीदने की जरूरत पड़ती है. सोने की कीमत तेजी से बढ़ रही है. ऐसे में आप सही मौका देखकर ग्रेच्युटी की रकम से सोने के गहने खरीदकर रख सकते हैं. समय के साथ इसकी कीमत बढ़ेगी और फ्यूचर में जब आपको बच्चों की शादी वगैरह में सोने के गहनों की जरूरत होगी, तब आपके पास पहले से ही काफी सारा सोना रखा होगा. उस समय महंगी दर पर आपको जेवरात नहीं बनवाने पड़ेंगे. अगर आप फिजिकल सोना नहीं लेना चाहते तो आप इस रकम से डिजिटल गोल्ड, गोल्ड ईटीएफ वगैरह भी खरीद सकते हैं.
4) म्यूचुअल फंड्स
अगर आपको मार्केट की समझ है तो आप इसे Equity Mutual Funds या फिर Debt Mutual Funds में निवेश कर सकते हैं. आप चाहें तो इस मामले में किसी एक्सपर्ट की सलाह लेकर निवेश कर सकते हैं. इससे आपको बेहतर मुनाफा कमाने में मदद मिलेगी.
5) फिक्स्ड डिपॉजिट
अगर आप अपनी रकम पर बहुत ज्यादा जोखिम नहीं लेना चाहते हैं तो आप एकमुश्त रकम को एफडी में निवेश कर सकते हैं. एफडी अलग-अलग टेन्योर की होती है. आप सहूलियत के हिसाब से एफडी को चुन सकते हैं और इस पर अच्छा खासा ब्याज कमा सकते हैं.
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