Home Loan के बोझ से अब मिलेगी राहत, इन स्मार्ट तरीकों से कम कर सकते हैं EMI

Home Loan EMI Tips: RBI की रेपो रेट में कटौती के बाद, होम लोन की EMI कम करने के लिए अपनाएं ये स्मार्ट तरीके

भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) ने हाल ही में रेपो रेट में 50 बेसिस पॉइंट यानी 0.50 प्रतिशत की कटौती की है। यह कदम बैंकों को कम ब्याज दर पर लोन देने की अनुमति देता है, जिससे लोन की लागत घटती है। इसका सीधा फायदा होम लोन लेने वालों को मिलता है क्योंकि जब रेपो रेट घटता है, तो बैंकों की ब्याज दरें भी घटती हैं, जिससे आपकी EMI कम हो सकती है।

कम ब्याज दरों का फायदा तो आपको मिल ही सकता है, लेकिन क्या आप जानते हैं कि इसके बाद भी आप अपनी EMI को और भी कम कर सकते हैं? आइए जानते हैं इसके बारे में विस्तार से और जानते हैं उन 5 स्मार्ट तरीकों के बारे में जिनसे आप अपनी होम लोन की EMI कम कर सकते हैं।

1. बैलेंस ट्रांसफर करके लोन ट्रांसफर करें

अगर आपके मौजूदा होम लोन पर ब्याज दर ज्यादा है, तो बैलेंस ट्रांसफर करना एक स्मार्ट और फायदेमंद कदम हो सकता है। कई बैंक इस समय 8.75 प्रतिशत से शुरू होने वाली कम ब्याज दरों पर बैलेंस ट्रांसफर की सुविधा दे रहे हैं। बैलेंस ट्रांसफर के जरिए आप निम्नलिखित फायदे उठा सकते हैं:

• कम ब्याज दरें: नए बैंक से कम ब्याज दर पर लोन मिलने से आपकी मासिक EMI में कमी आएगी।

• ब्याज भुगतान में कमी: कम ब्याज दर से आप अपने लोन पर कुल ब्याज भुगतान को घटा सकते हैं।

• ज्यादा बचत: EMI कम होने से आपकी मासिक बचत बढ़ सकती है, जो आपके लिए आर्थिक रूप से फायदेमंद हो सकता है।

इसके लिए आपको बस अपने मौजूदा बैंक से बात करनी होगी और दूसरे बैंक में ट्रांसफर के लिए आवेदन करना होगा।

2. लोन में पार्ट-पेमेंट करें

अगर आपको बोनस, टैक्स रिफंड या सेविंग्स से कुछ अतिरिक्त राशि मिलती है, तो उसे अपने होम लोन के कुछ हिस्से के भुगतान में लगाएं। यह एक बहुत ही प्रभावी और स्मार्ट तरीका है, क्योंकि:

• मूलधन कम होगा: पार्ट-पेमेंट करने से आपका लोन का मूलधन कम हो जाएगा।

• EMI कम होगी: जैसे-जैसे आपका लोन कम होगा, आपकी EMI भी घटेगी।

• ब्याज बचत: कम मूलधन के कारण आपको कम ब्याज भुगतान करना होगा, जिससे आप लंबे समय में ज्यादा बचत कर सकते हैं।

ध्यान रखें कि फ्लोटिंग रेट वाले लोन पर आमतौर पर पार्ट-पेमेंट पर कोई पेनल्टी नहीं लगती, जिससे आप बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के अपनी EMI कम कर सकते हैं।

3. टेनर (Tenure) बढ़ाकर EMI घटाएं

अगर वर्तमान में आपकी EMI आपके बजट से ज्यादा है और आप इसे और कम करना चाहते हैं, तो आप लोन की अवधि बढ़ाने पर विचार कर सकते हैं। लोन की अवधि बढ़ाने के बाद:

• EMI कम हो जाएगी: लोन की अवधि को बढ़ाकर आप अपनी EMI को कम कर सकते हैं।

• कम मासिक दबाव: इससे आपकी मासिक आय पर दबाव कम होगा और आप अपने खर्चों को बेहतर तरीके से मैनेज कर पाएंगे।

हालांकि, यह ध्यान में रखें कि लोन की अवधि बढ़ाने से कुल ब्याज भुगतान बढ़ जाएगा, क्योंकि अब आप अधिक समय तक लोन चुकाएंगे। इसलिए, इस विकल्प को तब अपनाएं जब आपको अपनी मासिक EMI पर दबाव महसूस हो रहा हो, लेकिन आप अतिरिक्त ब्याज के लिए तैयार हों।

4. EMI बढ़ाने पर विचार करें

यदि आपकी आय बढ़ी है या भविष्य में नियमित आय में वृद्धि की संभावना है, तो आप EMI की राशि थोड़ी बढ़ा सकते हैं। EMI बढ़ाने से कई फायदे हो सकते हैं:

• लोन जल्दी चुकता होगा: EMI बढ़ाने से आपका लोन जल्दी समाप्त हो जाएगा।

• ब्याज बचत: जब आप जल्द लोन चुकाते हैं, तो आप कम ब्याज का भुगतान करेंगे।

• वित्तीय स्वतंत्रता: जल्दी लोन चुकाने से आप जल्दी अपनी वित्तीय स्वतंत्रता हासिल कर सकते हैं।

लेकिन, EMI बढ़ाने से आपकी मासिक खर्चों में भी वृद्धि हो सकती है। इसलिए, इस निर्णय को अपनी आय और बजट को ध्यान में रखते हुए लें।

5. स्टेप-अप EMI प्लान अपनाएं

कुछ बैंक स्टेप-अप EMI प्लान ऑफर करते हैं, जिसमें शुरुआत में EMI कम होती है और समय के साथ धीरे-धीरे बढ़ती है। यह योजना उन लोगों के लिए बहुत फायदेमंद हो सकती है जिनकी शुरुआत में सीमित आय होती है, लेकिन भविष्य में इनकम बढ़ने की संभावना रहती है। इस प्लान के फायदे:

• शुरुआत में कम EMI: अगर आपकी शुरुआती आय कम है, तो आप शुरुआत में कम EMI के साथ लोन ले सकते हैं।

• आय बढ़ने के साथ EMI में वृद्धि: जैसे-जैसे आपकी आय बढ़ेगी, आप अपनी EMI बढ़ा सकते हैं, जिससे लोन जल्दी चुकता होगा।

• आर्थिक संतुलन: इस प्लान से आपको शुरुआत में ज्यादा वित्तीय दबाव नहीं होगा, और भविष्य में अपनी आय बढ़ने के बाद आप EMI बढ़ा सकते हैं।

निष्कर्ष

रेपो रेट में कटौती से होम लोन की ब्याज दरें कम होने से आपकी EMI में भी कमी आ सकती है। लेकिन, इसके अलावा भी कई स्मार्ट तरीके हैं जिनसे आप अपनी होम लोन EMI को और भी कम कर सकते हैं। बैलेंस ट्रांसफर, पार्ट-पेमेंट, टेनर बढ़ाना, EMI बढ़ाना या स्टेप-अप EMI प्लान अपनाना, ये सभी विकल्प आपको अपनी मासिक EMI को कम करने और अपनी वित्तीय स्थिति को बेहतर बनाने में मदद कर सकते हैं।

इसलिए, अब जब आपको ये आसान और प्रभावी तरीके पता चल गए हैं, तो उन्हें अपनाकर आप अपनी होम लोन EMI को कम कर सकते हैं और साथ ही लंबी अवधि में लाखों रुपये की बचत भी कर सकते हैं। अपने वित्तीय लक्ष्यों को हासिल करने के लिए इन स्मार्ट तरीकों का उपयोग करें और अपनी वित्तीय स्वतंत्रता की दिशा में एक कदम और बढ़ाएं।