Skip to main content

How to Verify Property Legality Before Buying – Avoid Scams and Legal Issues

Post a Comment

प्रॉपर्टी बेचने के टिप्स: एक छोटी-सी गलती बन सकती है बड़ा नुकसान! सही नियम अपनाएँ और कमाएँ लाखों

प्रॉपर्टी बेचना जीवन के सबसे बड़े आर्थिक फैसलों में से एक होता है। चाहे आप फ्लैट बेच रहे हों, घर या कोई कमर्शियल प्रॉपर्टी – एक छोटी-सी चूक आपके फायदे को भारी नुकसान में बदल सकती है। कई लोग जल्दबाज़ी में या भावनाओं में आकर प्रॉपर्टी बेच देते हैं और बाद में पछताते हैं।

भारत में प्रॉपर्टी की खरीद-फरोख्त केवल खरीदार ढूँढने तक सीमित नहीं होती। इसमें टैक्स, कानूनी नियम, दस्तावेज़, सही मूल्यांकन और स्मार्ट प्लानिंग बहुत ज़रूरी होती है। अगर आप इन बातों को सही से समझ लें, तो आप लाखों रुपये बचा सकते हैं और सुरक्षित सौदा कर सकते हैं।

प्रॉपर्टी बेचने के टिप्स: एक छोटी-सी गलती बन सकती है बड़ा नुकसान! सही नियम अपनाएँ और कमाएँ लाखों

1. कैपिटल गेन टैक्स को समझें

सरकार प्रॉपर्टी बेचने से होने वाले मुनाफ़े पर कैपिटल गेन टैक्स लगाती है।

शॉर्ट-टर्म कैपिटल गेन (STCG):
अगर आप 2 साल के अंदर प्रॉपर्टी बेचते हैं, तो मुनाफ़ा आपकी आय में जुड़ जाता है और इनकम टैक्स स्लैब के अनुसार टैक्स लगता है।

लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन (LTCG):
अगर 2 साल बाद बेचते हैं, तो 12.5% (या पुराने नियम के अनुसार) टैक्स लगता है।

टैक्स बचाने का तरीका:
आयकर अधिनियम की धारा 54 के तहत दूसरा घर खरीदकर टैक्स से बचा जा सकता है।

2. सही वैल्यूएशन बहुत ज़रूरी है

भावनाओं में आकर लोग ज़्यादा कीमत रखते हैं या जल्दी में कम कीमत पर बेच देते हैं।

  • अपने एरिया का सर्कल रेट देखें

  • आसपास की हालिया बिक्री का अध्ययन करें

  • लोकल ब्रोकर से सही मार्केट प्राइस जानें

3. सभी दस्तावेज़ तैयार रखें

खरीदार सबसे पहले कागज़ात देखता है।

  • सेल डीड / टाइटल डीड

  • एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट

  • सोसायटी का NOC

  • प्रॉपर्टी टैक्स, बिजली-पानी बिल

  • ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट

4. TDS नियम जानें

₹50 लाख से ज़्यादा की प्रॉपर्टी पर 1% TDS कटता है।
खरीदार से Form 16B लेना न भूलें।

5. प्रॉपर्टी को आकर्षक बनाएँ

  • पेंट कराएँ

  • लीकेज ठीक कराएँ

  • सफाई रखें

इससे कीमत 5–10% बढ़ सकती है।

6. सही मार्केटिंग करें

  • ऑनलाइन पोर्टल पर लिस्ट करें

  • अच्छे फोटो डालें

  • लोकल ब्रोकर से संपर्क करें

7. समझदारी से बातचीत करें

  • अपना न्यूनतम दाम तय रखें

  • जल्दबाज़ी न करें

  • सब कुछ लिखित में करें

8. रजिस्ट्रेशन सही तरीके से करें

पूरा पेमेंट मिलने के बाद ही चाबी दें।
एग्रीमेंट, स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन पूरा करें।

निष्कर्ष

प्रॉपर्टी बेचना सिर्फ सौदा नहीं, बल्कि एक वित्तीय रणनीति है।
सही जानकारी और सही योजना से आप नुकसान से बचकर लाखों कमा सकते हैं।

आज की समझदारी आपकी कल की दौलत सुरक्षित करेगी।

Comments

Post a Comment

Popular

Electricity Bill: Does Placing a Magnet on the Meter Reduce the Bill? Know the Truth, Law, and Risks

In today’s world, electricity has become a vital part of our lives. From mobile chargers to washing machines, fans, air conditioners, and kitchen appliances—we rely on electricity for almost everything. But as our dependence on electricity increases, the monthly electricity bill is becoming a growing burden for many families. Across India, millions of people are troubled by rising electricity bills. On social media, reels, and YouTube videos, many creators showcase 'tricks' or 'jugaads' to reduce electricity bills. One such common method is placing a magnet on the electricity meter . Some claim that doing so slows down the meter's reading and reduces the bill. But is this claim true? Can you really trick the electricity meter using a magnet? And if someone tries this, what are the legal and technical consequences? Let’s find out the truth behind this entire issue. The Reality Behind Placing a Magnet on the Electricity Meter How does an electricity meter work? ...
Post a Comment
Read more

Happy Rajput: The inspiring young brand ambassador of Dream Mission

Happy Rajput , also known as Happy, is a young and inspiring individual from Ratia, Fatehabad, Haryana. He was born on December 13, 2003, and currently resides in his hometown, V.P.O Jallopur Ratia, Fatehabad. Despite his young age, Happy has already made a significant impact on society as the brand ambassador of  Dream Mission . Dream Mission is an organization dedicated to empowering the youth to achieve their dreams. As a brand ambassador, Happy plays a crucial role in promoting the mission's objectives and spreading awareness about its various initiatives and programs. His dedication and hard work have earned him widespread recognition and respect in the industry. In addition to his work as a brand ambassador, Happy is also pursuing a diploma in electrical engineering. He believes that education is crucial to achieving success in life and encourages young people to prioritize their studies. Despite his busy schedule, Happy manages to find time for his hobbies, including playing...
Post a Comment
Read more

Multi-talented VFX Artist K. Vamshi Changing Lives With Dream Mission

K.Vamshi , professionally known as Prince, is a multi-talented individual who excels in various fields, including art, creativity, drawing, editing, VFX creation, and business coaching. Born on July 30, 2005, in Hyderabad, he hails from the town of Bahadurpur in Telangana. As a Hindu by religion, Vamshi takes pride in his cultural heritage. Vamshi's passion for art and creativity developed at a young age. He demonstrated exceptional skills and a keen eye for detail, which led him to excel in drawing and editing. With a natural talent for visual effects (VFX) creation, he has become proficient in crafting stunning visuals that captivate audiences. His artistic endeavors have gained recognition and admiration from both peers and professionals in the industry. In addition to his artistic pursuits, Vamshi has ventured into the field of business coaching. Leveraging his extensive knowledge and experience, he guides aspiring entrepreneurs and helps them navigate the complexities of start...
Post a Comment
Read more